建筑工程投資管理的現狀和控制意識

　　這篇建筑工程師職稱論文發表了建筑工程投資管理的現狀和控制意識，新型建筑材料的出現和應用, 極大程度上提高了工程建設的質量和效益, 滿足現代化建筑施工基本需求。不過新型建筑材料的使用, 增加了建筑工程質量管理和工程造價管理的難度, 有著顯著的影響。

　　【關鍵詞】建筑工程師職稱論文,投資,控制與管理

　　前言

　　工程的投資控制與管理工作是一項十分嚴謹的工作，同時這項工作是在設計以及施工等階段進行研究比較，之后將建設所花費的資金控制在一個合理的范圍之中，合理的達到相應的目標，爭取最大化的效益。建筑工程的投資控制與管理將經濟、技術以及管理結合為一體，合理的采取最優的方案，采取最低的花費來建設最優質的工程項目。所以在進行項目的投資管理上，相關部門一定要進行重視，合理的實現投資的控制目標，進而順利完成工程項目。

　　1我國建筑工程投資管理控制的現狀

　　1.1目前的投資控制多為靜態控制

　　如今我國的建筑工程的投資確定的相關辦法仍舊是靜態的方法，也就是進行定額的確定，之后進行合理的投資。但是目前雖然有些地區實行工程量清單報價的模式，但是由于信息的處理以及采集方面的工作存在一些問題，不能及時將信息提供給有關的人員，所以就會嚴重的影響工程的進度以及投資情況。所以也就是說，目前這種靜態價格確定的辦法很難適合如今的市場經濟的需求，同時不同的施工單位所需要的資金也不同，進而影響投資情況。

　　1.2造價管理人員素質較差

　　目前建筑工程管理的相關造價人員的綜合素質相對比較差，很難符合目前工程的造價管理的基本需求。目前在福建地區，很多從事造價工作的公司或者企業的很多工作都僅僅依靠定額來進行資金的基本預算，工作人員不具備基本的造價預算等能力。所以最大的問題就是在進行造價預算的工作的時候很難適應目前的造價管理工作的基本要求。

　　很多的造價人員的具體缺陷有如下幾點。①造價人員的專業水平比較差。由于一些企業所聘請的造價人員的知識水平不高，不能果斷的進行一些工程經濟問題的處理，很難進行投資工作的基本控制，進而影響工作的進行。②不能合理的處理項目工程的基本資金使用關系。除了以上兩點之外，有些造價人員缺少最基本的法律知識，在進行一些基本的索賠問題上很難進行解決，尤其對于一些相對大型的工程來說，很難合理的進行處理，這樣就會造成嚴重的損失。在如今的建筑施工當中，這樣不夠完善的專業水平很難達到基本的工程造價管理的要求。

　　1.3合同管理不夠規范

　　如今的建筑工程中，投資的控制方面還沒有進行合同化的管理。合同在投資控制管理中是十分重要的，但是目前有關的限制的法律條文不是十分完善，這就會出現一些工作漏洞。首先，由于合同沒有合理的法律效應，就會出現合同內容不夠嚴密，在行使權利的時候，雙方就會由于利益的問題而出現問題，影響工程的進行。同時還由于缺少適當的管理，對合同的法認識就不是十分的完善，進而忽略法律。

　　1.4投資的控制缺乏有關的綜合控制意識

　　目前我國的投資的控制模式一般都是階段性的控制，缺乏整體的綜合性控制辦法以及方案。同時，很多的施工單位以及設計單位之間缺乏合理的溝通，同時一些管理部門只注重工程的質量以及進度，不注重投資的決策分析以及方案管理。在這種問題之下，就會很容易出現投資情況的不標準的問題，導致資金的浪費。同時由于造價問題的原因，會導致一些估價不準，從而缺少資金，進而嚴重的耽誤施工的進度，給企業以及社會都帶來非常大的損失。

　　2建筑工程投資控制的有關辦法

　　一般來說，建筑工程的施工周期是十分大的，同時由于工程的重要性以及相關技術的嚴謹性，投資的數額往往也是非常大的。建筑工程中的投資控制是一項十分復雜的系統的工作，其始終存在與工程的施工過程之中。一般來說，施工主要分為以下幾個階段，即為研究階段、設計階段、施工階段以及竣工階段。這些階段中，每一個階段都占有一定的投資影響。所以要想合理的進行投資的控制與管理，加強相關的利用率，提高工作效率，就要從基本的層面上解決有關的問題，進而構件合理的投資體系。

　　2.1構建以建設單位為核心的全過程

　　如今在我國，使用的投資控制管理模式基本是階段性的控制模式。在一般的情況下，除去政府的工程之外，很多工程的建設單位也是工程的業主，同時也是投資方。與一般的工程建設單位相比較來說，建設單位對工程的投資影響是最具有影響力以及動力的一方，所以在進行投資的有效控制的時候一定要將建設單位作為核心。首先建設單位應該將自身的建設團隊以及技術團隊進行擴大，同時要加強相關人員的技術水平，除此之外，建設單位還應該具有自己的投資控制的技術團隊，之后參加一些前期的調研工作、設計工作以及合同的簽訂和工程的監督等工作，進而更加合理的進行投資的控制。之后，假設團隊應該根據建筑工程的基本情況來進行合理的分工，保證項目的管理更加科學嚴謹，投資的控制更加合理化。最后還要加強工作人員的基本專業素質，逐漸的提升自身的能力，合理的認識到投資問題的風險等問題，進而很好的適應目前的建筑工程管理對人們的影響。

　　2.2重視項目的可行性研究階段對投資控制的影響

　　從相關的科學角度來分析，在工程之前進行合理的控制是整個控制過程中最好的階段，當然，建筑工程的投資控制也是這樣。這種控制的合理分析主要的依據就是項目的可行性等研究。項目的可行性研究主要的分析角度就是首先要注意到政治問題以及技術水平的問題，深刻的了解相關的問題來分析實際的施工方案進而進行合理的投資控制。建設單位在這個階段主要要參與的工作有如下幾點。

　�、賾�該仔細的進行數據的收集以及信息的整理，將相關的信息進行合理的科學建模，通過實際情況以及建筑的方案來分析具體的問題。

　　在建筑工程的投資控制問題之中，最重要的影響因素就是建筑方案以及建筑規模。

　�、谝�合理的根據建筑的功能進行合理的定位，建筑要保證基本的建筑美觀、實用等問題，同時在保證質量的基礎上還要注意美觀的問題。同時還要注意建筑內部的空間，合理的根據使用環境來進行建筑設計，從而使用最少的資金來完成最好的目標。

　�、垡獙�項目的各個小型的分項目進行造價指標的估算。一般情況之下，建設單位僅僅將項目的總建設指標進行申請，只關注總項目的投資情況，但是對分項目忽略掉。所以建設單位應該將相關的投資控制具體到小型的分項目上，進而更好的進行投資的控制。

　　2.3建設單位要深度參加工程設計的投資控制

　　建筑工程中最重要的一個環節就是工程的設計，同時建筑工程的設計圖紙是工程施工中最為重要的一個依據，其很大程度上決定建筑工程的質量以及建造。一般來說，建筑工程的設計所需要的費用是非常少的，其僅僅占整體建筑的1%，但是，建筑設計的這個份額卻直接對建筑投資的影響達到75%，也就是說，設計的影響對于建筑的整個項目的投資影響是非常巨大的。但是同時，由于設計單位受到利益的誘惑或者是一些不法行為的影響，就會導致投資的預算增加，同時也會造成設計的質量存在問題。

　　所以相關的建設單位應該設立合理的管理部門加強相關的管理，深入到建筑設計的工作之中，進而合理的提高建筑設計的質量。首先，建設單位的管理部門應該加強對合同簽訂的管理細節，同時要在相關的招標文件中明確有關的懲治條例，同時保證設計師的全程出勤參與設計，不能讓經驗不豐富的設計人員全程設計。

　　之后設計單位還可以設立合理的獎勵措施，例如如果花費的資金少與預算的時候就可以進行適當的獎勵，但是資金超過一定的預算的時候就要適當的進行設計費的削減，這些內容在合同中都要進行合理的體現。工程設計是建筑的最為基礎的一部分，設計圖紙可以很好的將建筑進行體現，從外觀框架到具體的內部細節，這樣都很好的對工程造價有著很好的影響。

　　3總結

　　總而言之，我國的建筑業發展雖然已經在世界上占有一定的地位，但是相比于其他的發達國家來說。我國的建筑業發展還是比較落后，在建筑行業的發展方面受到諸多的限制，很多的方面存在很大的漏洞，例如合同的管理等方面，著很大程度上影響了投資工作的合理進行，進而直接影響了建筑行業的發展。投資的控制在建筑行業的發展道路上有著十分重要的作用，合理的投資控制將會很好的推動建筑行業的優化以及提高但是目前隨著我國的建筑的逐漸發展，相關的建筑行業的管理制度也逐漸的得到了優化，相信我國的建筑行業的發展將會越來越好。

　　參考文獻

　　[1]賀旸旸.淺論建筑工程投資控制與管理[J].建筑工程技術與設計，2014(24)：525.

　　[2]賽北.關于建筑工程投資控制與管理[J].中國房地產業，2015(13)：215.

　　[3]劉必俊.淺論建筑工程投資控制與管理[J].城市建筑，2014(21)：226.

　　作者：張先斌

　　推薦閱讀：《水泥》(Cement)(月刊)1974年創刊,以“面向生產,注重實用”為宗旨,發行量居全國建材科技期刊榜首,面向水泥廠、科研、設計和教學單位。

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